Die perfekte Lage. Alles da in weniger als 3km

Kinderparadies - Schule, Sportplatz & Kindergarten zu Fuß auf sicheren Gehwegen in wenigen Minuten erreichbar.

Der Wohnpark-Leithahafen ist eingebettet in beste Infrastruktur. Vorallem Kinder profitieren von der ruhigen und grünen Lage. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, usw. fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Geheimtipp für Pendler: Nur 42min bis Wien Hauptbahnhof

Wussten Sie eigentlich, dass Sie nur 20min mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze benötigen? Noch entspannter geht es mit den ÖBB Pendlerzügen - in nur 42min sind Sie am Wiener Hauptbahnhof!

Neben dem absoluten Freizeit & Erholungsfaktor spricht auch ein wirtschaftlicher Aspekt für Ihr Haus am Wohnpark Leithahafen. Eine vergleichbare Einfamilien-Doppelhaushälfte in Wien oder Wien Umgebung würde Ihnen mindestens € 100.000 mehr kosten

Für die Entfernung nach Wien erhalten Sie in jedem Fall eine Pendlerpauschale als Arbeitnehmer. Diese können Sie auf dieser Website berechnen und sie ergibt folgendes Ergebnis: https://pendlerrechner.bmf.gv.at

  • Die Pendlerpauschale beträgt: 696 Euro jährlich/58 Euro monatlich.
  • Der Pendlereuro beträgt: 76,00 Euro jährlich/6,33 Euro monatlich.

Vergleicht man das mit den tatsächlichen Kosten für Ihr tägliches Pendeln bleibt Ihnen einfach viel mehr Geld zum Leben. Ganz zu Schweigen von der besseren Lebensqualität.

Optimale Verkehrsanbindung

Die optimale Verkehrsanbindung ist vor allem für Pendler ein großer Vorteil. Die Auffahrten „Pottendorf und Hornstein“ der Autobahn „A3“ Richtung Wien oder Eisenstadt sind nur wenige Kilometer entfernt.

Entfernungen mit dem Auto:

  • 5 min bis Ebreichsdorf
  • 12 min bis Eisenstadt
  • 15 min bis Wiener Neustadt
  • 20 min bis zur Wiener Stadtgrenze (SCS)
  • 20 min bis Baden bei Wien
  • 30 min bis Flughafen Wien Schwechat

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof der Nachbargemeinde Wampersdorf aus erreichen Sie bequem mit der S-Bahn Linie „S 80“ Wien-Meidling oder in der anderen Richtung Wr. Neustadt.

  • In nur 42 min sind Sie am Wiener Hauptbahnhof.

Wimpassing an der Leitha:

Wimpassing an der Leitha ist eine Gemeinde mit 1451 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich, die unmittelbar mit der niederösterreichischen Ortschaft Wampersdorf (Ortsteil von Pottendorf, Bezirk Baden) verbunden ist.

Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland an der Grenze zu Niederösterreich nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt.

Quelle: (https://de.wikipedia.org/wiki/Wimpassing_an_der_Leitha)

Weitere Infos: www.wimpassing-leitha.at

Die Tourismusregion Leithaland:

Die Tourismusregion Leithaland ist ein vielfältiges Landschaftsgebiet im Nördlichen Burgenland und reicht von der Landesgrenze an der Leitha bis an die Bezirksgrenze in Richtung Mattersburg auf der anderen Seite.

Sie ist entstanden durch den Zusammenschluss der neun Gemeinden Großhöflein, Müllendorf, Zillingtal, Neufeld, Hornstein, Wimpassing/Leitha, Leithaprodersdorf, Loretto und Stotzing, die ihre individuellen landschaftlichen, touristischen und gastronomischen Schwerpunkte gemeinsam anbieten, was auch dadurch verstärkt wird, dass sie in einem gemeinsamen Wander-, Radwege- und Mountainbikewegenetz verbunden sind.

Weitere Infos: www.leithaland.at

Verkauf & Finanzierung

Jede Massive-Doppelhaushälfte verfügt über 110 oder 125m² Wohnnutzfläche, auf einem ebenen Grundstück mit bis zu 2 Carports und ist bereits ab € 295.500 oder ab € 615 Kreditrate monatlich finanzierbar.

Tipp: Burgenländische Wohnbauförderung möglich.  (z.B. € 55.000,- bei Familie mit einem Kind).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Voranmeldung jeden Freitag von 10:00 - 18:00 zur Verfügung.

Info-Hotline:

Mo - So von
08:00 - 20:00 Uhr:
Tel:
0676 842 489 200

Unverbindlich Anfragen

Immoxx
Pajduch